北京住房公积金新政策

北京公积金最高贷款额调整至80万
 公积金管委会决定，从2008年11月6日起最高额度调至80万元。

北京公积金支取方式更灵活
 北京住房公积金的支取方式，从2008年11月6日起改为每月支取。

北京公积金贷款超标房界定更人性化
 公积金中心对超标房界定的新政策：对于“90平方米”界定的误差率允许在3%以内，即只要购房人买到不超过92.7平方米的限价房，均可按“最低首付10%”的优惠申请公积金贷款。

北京公积金贷款申请条件
 缴存一个月就可申请北京公积金贷款。

北京公积金贷款利率
从08年10月27日起，公积金贷款利率再降0.27%。至此，五年期以上贷款利率下降至4.59%。


上海住房公积金新政策

 自2008年10月27日起，按以下规定调整住房公积金个人贷款利率。

    1、住房公积金个人贷款利率五年期以下（含五年）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。调整后的住房公积金个人贷款利率表和10万元等额本息还本付息表见附件。

    2、2008年10月27日（含10月27日）以后发放的贷款，执行住房和城乡建设部和人民银行通知的规定。2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

 自2008年11月1日至2009年12月31日止，上海市实施以下个人住房公积金贷款政策。

    1、对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

具体调整方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过60万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。

    2、只有一个人参与贷款的家庭：仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。

    3、其他已有明确规定的贷款政策和条件不变，继续执行。

 对购买二手自住普通商品房的家庭，申请住房公积金贷款的首次付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%；购买一手普通商品房申请住房公积金贷款的首次付款比例，仍然维持不低于所购房屋总价款的20%。

 

苏州住房公积金新政策
从08年3月30日起，苏州市住房公积金贷款的最高额度将从目前的每人15万元调高至20万元，如果夫妻双方都缴纳公积金，最高可贷到40万元。

新政对贷款比例、最长年限、贷款方式都进行了调整。