一、土地利用率低 
　　土地是紧缺资源、不可再生资源。随着国家经济的快速发展和国家土地政策的收紧，土地的价值越来越高，对土地的开发利用提出了更高的要求，即项目收益率和建筑容积率要高。目前，物流行业的建筑一般为一层建筑，容积率较低，一般在0.2～1之间，土地价值与地上建筑产出严重失衡。在仓储业的收益率裹足不前的情况下，提高建筑容积率成为首选。 
　　二、空间利用率低 
　　库房净高在8米左右，可利用的高度约7.5米，但实际使用中，空间利用率≤55%。如储存家电产品时，电视一般堆码三至四个层高，堆码总高度≤3.5米；冰箱一般堆码两个层高，堆码总高度≤3.8米。储存托盘类产品时，堆码总高度≤3米。因此，有一半的库房空间未得到有效利用。 
　　三、物流行业服务水平低 
　　主要采用人工装卸方式，作业工具为手推车和手动液压铲。作业过程中：一是搬运距离较远，人力行走速度慢，作业时间和人力浪费在搬运过程中。改造前，往返搬运短距10~50米，中距60~100米，长距100~200米。工效低的现象尤为突出。二是包装破损、货物损坏情况时有发生，最突出的产品是冰箱，体积大、重量大、人工作业难度高、劳动强度大，因此，当作业量大、作业时间长时，墩角事故的发生概率增大。 
　　企业实际情况和物流客户的实际需求，提出了仓库货架系统设计原则和要求：最大限度地提高库房的使用效率、增大存储总量，合理布置货位的分布，保护存储物品的安全，方便存储物品出入库管理，提高管理水平，做到搬运便捷、装卸路径最优、作业效率最高。 
　　按照以上原则和要求，供应商作方案设计，组织技术人员和生产一线员工进行多方案的比较选择，并与中标供应商进行了方案的细化和优化，最终确定了阁楼式货架、横梁式货架和驶入式货架方案。
　　阁楼式货架库：适用于多品种、少批量货物存储，如用于储存电视、冰箱、冰柜、洗衣机、空调等家用电器。货架层数为两层，一层净高4米，二层有效货高3.3米。阁楼底部立柱为柱片式结构连接，柱片间距3~3.5米。柱片由横斜支撑连接而成，构成稳固支架体，满足阁楼式平台的荷载要求。柱片顶部布置的抱焊横梁与安置于剪力集中区的水平和纵向剪力撑形成稳固的支撑结构。每隔350mm布置了加强副梁（即搁撑），以形成对平台的格式支持，副梁和顶部横梁的连接方式为嵌式连接。 
　　横梁式货架库：通用性最为广泛的货架，适用于托盘类产品，如用于储存桶装原料药、超市商品等。货架总计3274个托位，结构设计为四层横梁五层货，总高6.3米，含货总高7.3米，每层承重2吨，每组货架承重8吨。 
　　驶入式货架库：适合于大批量、少品种、流动量大的物料存放，如饮料、乳制品、低温冷冻仓储、食品行业、标准规格的家电、烟草等行业。货位总计3834个托位，结构设计为两层牛腿三层货，总高度为7.3米，每个货位承重量≥1000公斤。 
　　应用过程中，遵循“充分利用空间、最大存储量、商品堆放唯一、搬运便捷，路径最优、作业效率最高”的仓库货架系统设计原则和要求，综合组织开展物流作业。 
　　伴随着货架系统的推广应用，其发展效应和积极意义已日益凸现： 
　　一、提高了土地利用率 
　　以阁楼式货架库为例，占地面积没有改变，建筑面积由6048平方米增加至10048平方米，提高了容积率。与建设钢结构库房相比较，投资建设货架具有投入少、施工期短、见效快、可调整、可移动的特点。因此，从容积率和投入产出等因素考虑，实施货架项目有效提高了土地利用率。
　　二、提高了资产利用率和收益率 
　　使用货架可以提高库房利用率，一般情况下相当平库储存量的1.5~2.5倍，仓储收入同比例提高。
　　阁楼式货架库：以家电类产品为测算对象，改造前有效存货面积4540平方米，库房利用率75%。改造后有效存货面积7610平方米，较平库增加存货面积3500平方米，增加了77.1%。横梁式货架库：以托盘类物资——桶装原料药为测算对象。原来放置7.5桶/平方米，上货架后可放置13.4桶/平方米，库容量提高了78.7%。 
　　驶入式货架库：改造前可放置烟叶约11000件，折算6500 立方米。改造后可放置烟叶18000件，小件辅料512个托盘，大件辅料1000件，折算12500立方米，库容量提高了92.3%。 
　　三、提高了物流服务质量 
　　1.提高货物的进出库效率。使用货架产品一般放置在托盘上，产品进出库先码盘再用叉车放置货架上，叉车走行速度快，装载量大，装卸效率提高，平均装卸时间缩短26%。 
　　2.有利于货架储存，减少货物的破损。一方面，货物码盘时由于受托盘大小及货位尺寸的制约，货物堆放必须整齐。另一方面，在横梁式货架和驶入式货架库，货物从码放到托盘到上货架直至发货，货物都在托盘上，不产生多次码放动作。在阁楼式货架库，垂直搬运货物的过程由人工和机械配合完成，减少了人工举升因疲劳而导致的包装破损率相应下降。 
　　3.装卸工人劳动强度减轻，劳动积极性提高，学技术的热情也相应增加，对稳定装卸队伍起到了一定的良好作用。 
　　4.便于计算机管理。货架上每个货位是固定的惟一的，将货位号固定在货架立柱上不易损坏。将每个货位号输入计算机，再将货物输入到每个货位号，待发货时计算机就可以打印出某个货位号上储存的货物，便于理货和装卸作业，可以为顾客提供其货物流转情况的资料，更好地为顾客服务。而平库由于某个地点固定一个货位号比较困难，一般计算机只能打印出区域而不能精确到每个货位号。 
　　四、提升企业形象，扩大中储品牌知名度 
　　货架系统投入运营后，已经成为更进一步提升了品牌效应。对客户而言，看到的是区别于其他物流企业的先进物流设施、设备、技术和高效服务，增强了合作信心，从而为引进大客户、大业务和高端产品客户提供了可靠保证；对关心企业发展的员工而言，欣喜的看到了一个老国有企业正在变化，正在进步，充满了向上发展的勃勃生机，对职工队伍的稳定起到了积极作用。